¿Puede el arrendador exigir un incremento del canon de arriendo por encima del IPC?

Incremento de Canon de Arriendo por Encima del IPC: ¿Es Legal?

El arrendador no puede imponer incrementos por encima de lo permitido si el contrato está regulado por norma especial (p. ej., Ley 820/2003 para vivienda). En arrendamiento de local comercial, el ajuste se rige por lo pactado, la libertad contractual y límites de abuso: suele referenciarse el IPC, pero si el contrato fija otro índice o fórmula objetiva, aplica lo convenido. Reajustes desproporcionados, sin soporte o que vulneren la buena fe pueden ser inoponibles. Es recomendable pactar cláusulas de reajuste claras (IPC, UVR o mixtas) y preavisos; en ausencia, los jueces suelen acoger el IPC como criterio de razonabilidad.