¿Se puede vender la Nuda Propiedad de un bien conservando el derecho de Usufructo?

Venta de Nuda Propiedad Conservando el Derecho de Usufructo

Sí. Es posible vender la nuda propiedad y reservar el usufructo. En esa estructura, el nudo propietario adquiere el dominio “despojado” del uso y goce, mientras el usufructuario conserva el derecho a usar y percibir frutos (habitar, arrendar, explotar) sin alterar la sustancia. Se formaliza por escritura pública con inscripción en la Oficina de Registro; debe describir el inmueble, el plazo (vitalicio o por años) y las obligaciones de conservación, pago de cargas y seguros. Es útil en planificación patrimonial: por ejemplo, padres transfieren la nuda propiedad al hijo y se reservan el usufructo vitalicio para garantizar su vivienda e ingresos.