¿Qué se requiere para que un notario realice el cambio de régimen de propiedad (común a horizontal)?

Cambio de Régimen de Propiedad: Requisitos ante Notaría

Para cambiar el régimen de propiedad de “común” a propiedad horizontal, el notario requiere: solicitud del propietario o promotor, estudios técnicos (plano arquitectónico y urbanístico aprobado), reglamento de propiedad horizontal conforme a la Ley 675 de 2001, certificado de libertad y tradición, licencias de construcción/urbanismo y folio matriz con linderos claros. La escritura de constitución describe bienes privados y comunes, coeficientes de copropiedad, destino, órganos de administración y reglas de expensas. Luego se inscribe en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y se abren folios independientes para cada unidad privada.