¿Cuáles son los derechos y deberes del Arrendador y el Arrendatario de un local comercial?

Derechos y Deberes de Arrendador y Arrendatario en Local Comercial

En un local comercial, el arrendador debe entregar el inmueble apto para el uso convenido, garantizar posesión pacífica, realizar reparaciones mayores y respetar la destinación; puede cobrar el canon, exigir garantías, reajustar conforme a la ley y terminar por causales legales (incumplimiento, subarriendo no autorizado, destinación ilícita). El arrendatario debe pagar puntualmente, conservar el bien, permitir inspecciones razonables, realizar reparaciones locativas y usarlo conforme al objeto. Tiene derecho a estabilidad contractual, preferencia de renovación en ciertos supuestos y a oponerse a incrementos o terminaciones ilegales. En conflictos, la prueba documental (contrato, actas, comunicaciones) y peritajes sobre estado del local son claves.