¿Qué es el Aviso de Oferta en el derecho de arrendamiento de local comercial y cuándo se aplica?

Aviso de Oferta en Derecho de Arrendamiento de Local Comercial

El aviso de oferta en el arrendamiento de local comercial es la comunicación que el arrendador debe dar al arrendatario cuando planea vender el inmueble. Este aviso reconoce el derecho de preferencia del arrendatario para adquirir el local en las mismas condiciones ofrecidas a terceros. Debe notificarse de manera escrita, con precio y condiciones claras. Si el arrendador incumple este deber y vende a un tercero, el arrendatario puede demandar para que se le reconozca la compra en los mismos términos.