¿Cómo afecta el lavado de activos la adquisición de bienes inmuebles?

Lavado de Activos en Adquisición de Bienes Inmuebles: Efectos

El lavado de activos afecta la adquisición de bienes inmuebles porque puede invalidar la compraventa si se demuestra que el dinero proviene de actividades ilícitas. En Colombia, la Ley 1908 de 2018 establece que cuando un inmueble es adquirido con recursos de procedencia ilícita, el negocio jurídico se considera nulo y el Estado puede confiscar el bien. Además, tanto el comprador como el vendedor podrían enfrentar investigaciones penales si no se verifica la legalidad del origen de los fondos. Es fundamental realizar un estudio de títulos y una debida diligencia financiera antes de cualquier transacción. Por ejemplo, al comprar una vivienda, la notaría y el banco exigen certificaciones sobre la procedencia de los recursos para evitar operaciones de lavado. Esto protege tanto al comprador de buena fe como al sistema financiero.